Aktualności

Zaproszenie do składania wniosków na najem lokalu. Szczegóły zawiera link do strony.

Na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, z dniem 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształca się w prawo własności tych gruntów.
Przez grunty zabudowane na cele mieszkaniowe należy rozumieć nieruchomości zabudowane wyłącznie budynkami:
1) mieszkalnymi jednorodzinnymi lub
2) mieszkalnymi wielorodzinnymi, w których co najmniej połowę liczby lokali stanowią lokale mieszkalne, lub
3) o których mowa w pkt 1 lub 2, wraz z budynkami gospodarczymi, garażami, innymi obiektami budowlanymi lub urządzeniami budowlanymi, umożliwiającymi prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków mieszkalnych.
W przypadku współużytkowania wieczystego gruntu, wielkość udziałów we współwłasności gruntów odpowiada wielkości udziałów we współużytkowaniu wieczystym przed przekształceniem.
ZAŚWIADCZENIE
Podstawę ujawnienia prawa własności gruntów w księdze wieczystej oraz ewidencji gruntów i budynków stanowi zaświadczenie potwierdzające przekształcenie w prawo własności, wydawane przez burmistrza w przypadku gruntów stanowiących własność jednostek samorządu terytorialnego. Organ (Burmistrz Strzelec Opolskich w stosunku do gruntów przekształconych z gruntów stanowiących własność Gminy Strzelce Opolskie) wydaje zaświadczenie:
1) z urzędu - nie później niż w terminie 12 miesięcy od dnia przekształcenia albo
2) na wniosek właściciela - w terminie 4 miesięcy od dnia otrzymania wniosku, albo
3) na wniosek właściciela lokalu uzasadniony potrzebą czynności prawnej mającej za przedmiot lokal albo właściciela gruntu uzasadniony potrzebą ustanowienia odrębnej własności lokalu – w terminie 30 dni od dnia otrzymania wniosku.
Właściwy organ z urzędu przekazuje zaświadczenie do sądu właściwego do prowadzenia księgi wieczystej, w terminie 14 dni od dnia jego wydania. Sąd dokonuje z urzędu wpisu własności gruntu oraz wpisu roszczenia o opłatę w księgach wieczystych. Zaświadczenie potwierdzające przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego na cele mieszkaniowe w prawo własności tego gruntu wydawane na wniosek właściciela gruntu podlegać będzie opłacie skarbowej w wysokości 50 złotych.
OPŁATA PRZEKSZTAŁCENIOWA
Z tytułu przekształcenia nowy właściciel gruntu ponosi, na rzecz dotychczasowego właściciela gruntu, opłatę przekształceniową. Wysokość opłaty jest równa wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, która obowiązywałaby w dniu przekształcenia. Opłata jest wnoszona przez okres 20 lat, licząc od dnia przekształcenia. Opłatę wnosi się w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z tym że opłata za rok 2019 płatna jest do dnia 29 lutego 2020 roku. Na wniosek złożony nie później niż w terminie 14 dni przed dniem upływu terminu płatności właściwy organ może rozłożyć opłatę na raty lub ustalić inny termin jej wniesienia, nieprzekraczający danego roku kalendarzowego. Obowiązek wnoszenia opłaty przez okres 20 lat, licząc od dnia przekształcenia, obciąża każdoczesnego właściciela nieruchomości, w odniesieniu do której istnieje roszczenie o opłatę, począwszy od dnia 1 stycznia roku następującego po roku, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości. Oznacza to, iż na każdym nowym nabywcy nieruchomości, w stosunku do której nie została wniesiona opłata jednorazowa lub nie zostały wniesione wszystkie należne opłaty, ciążyć będzie odpowiedzialność z tytułu tego obowiązku. Nabywca nieruchomości występuje do właściwego organu (Burmistrza Strzelec Opolskich w stosunku do gruntów przekształconych z gruntów stanowiących własność Gminy Strzelce Opolskie) w terminie 30 dni od dnia nabycia nieruchomości o wydanie zaświadczenia potwierdzającego wysokość i okres pozostały do wnoszenia opłaty. Właściwy organ może wydać to zaświadczenie z urzędu.
OPŁATA JEDNORAZOWA – PO OTRZYMANIU ZAŚWIADCZENIA
Właściciel gruntu w każdym czasie trwania obowiązku wnoszenia opłaty przekształceniowej może zgłosić Burmistrzowi Strzelec Opolskich (w stosunku do nieruchomości będących przed przekształceniem nieruchomościami Gminy Strzelce Opolskie) na piśmie zamiar jednorazowego wniesienia opłaty przekształceniowej w kwocie pozostającej do spłaty. Wysokość opłaty jednorazowej odpowiada iloczynowi wysokości opłaty obowiązującej w danym roku kalendarzowym oraz liczby lat pozostałych do upływu lat 20 albo w przypadku przedsiębiorców liczby lat pozostałych do upływu okresu złożonego w oświadczeniu. Właściciel gruntu będący przedsiębiorcą, w odniesieniu do nieruchomości wykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej w rozumieniu art. 3 ustawy z dnia 6 marca 2018r. – Prawo przedsiębiorców, z uwzględnieniem przepisów o pomocy publicznej, może w terminie 3 miesięcy od dnia przekształcenia złożyć właściwemu organowi oświadczenie o zamiarze wnoszenia opłaty przez okres:
1) 99 lat, licząc od dnia przekształcenia – jeżeli stawka procentowa opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego wynosi 1% albo
2) 50 lat, licząc od dnia przekształcenia – jeżeli stawka procentowa opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego wynosi 2% albo
3) 33 lat, licząc od dnia przekształcenia – jeżeli stawka procentowa opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego wynosi 3% albo
4) w którym suma opłat nie przekroczy wartości rynkowej nieruchomości stanowiącej podstawę ustalenia opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, jeżeli stawka procentowa opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego jest wyższa niż 3%.
BONIFIKATA
W przypadku wniesienia opłaty jednorazowej za przekształcenie gruntu stanowiącego własność Gminy Strzelce Opolskie Rada Miejska w Strzelcach Opolskich w uchwale nr III/12/2018 z 19.12.2018r. wyraziła zgodę na udzielenie następujących bonifikat:
1) 60% - w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w roku, w którym nastąpiło przekształcenie;
2) 50% - w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w drugim roku, po przekształceniu;
3) 40% - w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w trzecim roku, po przekształceniu;
4) 30% - w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w czwartym roku, po przekształceniu;
5) 20% - w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w piątym roku, po przekształceniu;
6) 10% - w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w szóstym roku, po przekształceniu.
Po wniesieniu wszystkich opłat albo opłaty jednorazowej, właściwy organ ((Burmistrz Strzelec Opolskich w stosunku do gruntów przekształconych z gruntów stanowiących własność Gminy Strzelce Opolskie) wydaje z urzędu, w terminie 30 dni od dnia wniesienia opłat albo opłaty jednorazowej, zaświadczenie o wniesieniu opłat lub opłaty jednorazowej, które właściciel gruntu załącza do wniosku o wykreślenie w dziale III księgi wieczystej wpisu roszczenia o opłatę. Od wniosku o wykreślenie wpisu pobiera się opłatę stałą w wysokości;
1) 250 zł – w przypadku wniesienia opłaty jednorazowej;
2) 75 zł – w pozostałych przypadkach.

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności .

Zaproszenie do składania wniosków na najem lokalu użytkowego. Szczegóły zawiera link do strony.

Uprzejmie informujemy, że w Wigilię 24 grudnia 2018r. Gminny Zarząd Mienia Komunalnego w Strzelcach Opolskich będzie nieczynny. Natomiast w dniu 29 grudnia 2018r. (sobota) Gminny Zarząd Mienia Komunalnego w Strzelcach Opolskich czynny będzie w godzinach od 7.30 do 15.30.

Zaproszenie do składania wniosków.

Szczegóły zawiera link do strony.

Gmina Strzelce Opolskie jako beneficjent pośredniczący ubiega się o dofinansowanie w ramach programu Marszałka Województwa Opolskiego "Zatrzymać smog - program ochrony powietrza w gminie Strzelce Opolskie" ze środków w ramach ochrony powietrza i likwidacji niskiej emisji.