Opłata za przekształcenie ustalona jest zgodnie z art. 4 ustawy z dnia 7 września 2007 r. o zmianie ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości oraz niektórych innych ustaw.

Zgodnie z art. 4 ust.5 cytowanej wyżej ustawy nabywcy mają obowiązek zwrotu gminie kwoty udzielonej bonifikaty, po jej waloryzacji, jeżeli przed upływem 5 lat licząc od dnia przekształcenia dokonają zbycia lub wykorzystają nieruchomość na inne cele niż mieszkalne i rolne. Nie dotyczy to zbycia na rzecz osoby bliskiej w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami.