Umowa dzierżawy zawierana jest na czas określony. Jeżeli umowa dzierżawy zawierana jest na dłużej niż 3 lata, zgodnie z art. 37 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami, wymagana jest zgoda Rady Miejskiej wyrażona w formie uchwały, a dzierżawca wyłaniany jest w drodze przetargu. Rada Miejska może wyrazić zgodę na odstąpienie od trybu przetargowego.

Zgoda Radu Miejskiej wymagana jest także, gdy po umowie zawartej na 3 lata zawierana jest kolejna umowa dzierżawy z tą samą osobą.